Смета на строительные работы

Достаточно распространены ситуации, при которых частные застройщики, выбрав подрядчика для строительства объекта недвижимости, вначале составляют и подписывают договор, а вот составление и расчет сметы оставляют на потом, или же составляют и принимают смету сделанную на приблизительных расчетах, которая включает в себя лишь основные расходы.

Это в свою очередь предоставляет огромное поле строителям для маневрирования в отношении цен строительных материалов, стоимостью и объемами выполненных ими работ.

Делать так ни в коем случае нельзя, потому что все это в конечном итоге ведет к убыткам. Нужно четко понимать и осознавать, что смета на ведение строительных работ, впрочем, также как и непосредственно сам договор, является частью договорных отношений возникающих между заказчиком и подрядчиком – строительной организацией.

Все закупки стройматериалов должны производиться строго по предварительно рассчитанной,  составленной и утвержденной смете, по ней же должна осуществляться и оплата всех произведенных работ.

Распространена ситуация, когда заказчик, обратившись в строительную фирму, слышит возражения по поводу предварительно составленной сметы, мотивируя это тем фактом, что все расходы на данный момент предусмотреть просто невозможно. Конечно, такая точка зрения имеет право на существование. Форс-мажорные обстоятельства предусмотреть трудно.

Но обладая большим практическим опытом по проведению строительных работ совсем несложно рассчитать в процентном соотношении размер и объем непредвиденных дополнительных расходов, что позволяет составить смету с учетом этого обстоятельства.

Чаще всего, как показывает сложившаяся практика, такой отказ от предварительно составленной сметы, может означать намерение строительной организации в дальнейшем завысить стоимость строительных работ. А это уже в свою очередь, не является основанием рассчитывать на достойное и порядочное сотрудничество.

Работу подрядчика – строительной компании, ее сотрудников принято оценивать по нескольким критериям, и в первую очередь – по тому, как правильно и профессионально составляется и рассчитывается смета. Такая предварительно рассчитанная и составленная грамотно и обоснованно строительная смета,  согласованная с Вами, и будет выступать гарантом того, что Вы совершили правильный выбор подрядчика и работать на Вас будут настоящие профессионалы своего дела.